Tarkowska nieruchomości

Sprzedamy dom w centrum Krakowa położony na pięknej 7,5 arowej działce, w okolicach ulicy Zarzecze. Wybudowany w 1936 roku,w  1990 przeszedł generalny remont. Restaurowany był zgodnie z tradycyjną technologią i zgodnie ze stylem historycznej architektury tej części Krakowa, zachwyca wyjątkowym klimatem, wykorzystaniem surowców naturalnych. W rozbudowie i restauracji uczestniczyli najlepsi fachowcy od tradycyjnych technik stolarskich, murarskich jak i konstruktorskich. Mury zewnętrzne mają grubość 41 cm z cegły z dylatacją, ściany wewnętrzne zbudowane z cegły, więźba dachowa jest drewniana, poszycie dachu to dachówka ceramiczna.
Nieruchomość wyróżniają dwa ładne ogrody. Większy zachwyca wyjątkowymi okazami roślin, ale i przestrzenią do rekreacji. Mniejszy, oddalony od ulicy jest idealną enklawą spokoju i wyciszenia. Altana i pięknie zagospodarowana przestrzeń wypoczynkowa służą mieszkańcom od wiosny do jesieni.
Dom jest na bieżąco modernizowany i remontowany. Ma 7 pokoi, kuchnie z dużą jadalnią, spiżarnie, 2 łazienki, garderoby i pomieszczenia gospodarcze. Od strony północnej na działce znajduje się wolnostojący murowany garaż o powierzchni 30 m2.
Okna w całym domu są drewniane, a na podłogach: dobrze utrzymane parkiety, deski oraz terakota. Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny firmy Junkers.
Poniżej przedstawiam rozkład pomieszczeń.
Metraż:
pow. całkowita - 291 m2
pow. użytkowa ok. 200 m2
pow. zabudowy 134 m2
Parter: przedsionek – 3,9 m2, hol – 8,5 m2, toaleta – 1,4 m2, jadalnia połączona z kuchnią - 28,65 m2, spiżarnia - 2,3 m2, salon - 23 m2, gabinet – 20,32 m2, sypialnia – 19,3 m2. Wysokość pomieszczeń na parterze 2,90 cm.
Piętro: 3 pokoje – 19,2 m2, 19 m2 oraz 17,7 m2, łazienka – 14,0 m2 (murowana kabina prysznicowa, wanna żeliwna, umywalka, bidet, wc), antresola z galeryjkami – 27,6 m2, zadaszony balkon ok 6 m2, garderoba – 1,74 m2. Wysokość pomieszczeń na piętrze 2,63 cm. Pomieszczenia na piętrze mają po jednej ścianie kolankowej zaczynającej się na wysokości 91 cm.
Poddasze: gościnna sypialnia z garderobą – 21,3 m2, obydwie ściany kolankowe na wysokości 43 cm, wysokość w szczycie 2,26 cm. Obecnie poddasza jest zagospodarowane na ok 1/3 szerokości domu, swobodnie można zaadoptować pozostałą część (+ wygospodarować przestrzeń na niewielką łazienkę).
Przyziemie: klatka schodowa z wnęką – 11,7 m2, pomieszczenie gospodarcze – 7,8 m2, pralnia - 15 m2, kuchnia letnia – 23,6 m2, ubikacja – 5,2 m2. Wszystkie pomieszczenia mają niewielkie okna, kuchnia letnia duże okno.
Infrastruktura w okolicy domu :- komunikacja miejska : przystanek autobusowy linii 139, 173, 208, 501 pięć minut drogi od domu linie tramwajowe  : 4, 8, 13, 14, 2: 4- odlgłość do Rynku Głównego 4,5 km, 5 minut drogi od domu alejki parkowe ze ścieżkami rowerowymi, boiska i place zabaw, Błonia ........

Zapraszm na prezentację :  502 675311